아파트 및 오피스텔 실거래가 조회 하는 방법 자세히 알아보기

 

아파트 가격을 알아보거나 계약 하기 전에 반드시 해야 되는 것이 아파트 실거래가 조회를 해보는 것입니다. 

내가 매입하려고 하는 아파트의 실제 거래된 가격을 확인하는 과정인데요. 그래야 구체적인 예산 계획을 세우고 제대로 된 가격에 계약을 할 수 있기 때문입니다.

 

매매가 부담스러우신 분들은 분양을 많이 받으십니다. 앞서 다른 포스팅에서 2022년 부산지역 아파트 분양일정에 대해서 자세히 알아보았으니 함께 보시면 많은 도움이 되십니다.

 

 

만약에 아파트 실거래가 보다 터무니없이 낮은 가격에 나와있다면 반드시 주의를 해야 합니다.

사기 매물이거나 혹은 하자가 있거나 둘 중에 하나이기 때문에 피하셔야 합니다.

 

그렇다고 시세보다 높은 가격에 집을 구매를 하는 것도 안되기 때문에 적정한 수준을 알아보시는 것을 추천드립니다.

 

다행히 국가에서 실거래가를 공개를 하고 있어서 유료로 서비스를 이용하거나 하지 않아도 충분히 조회가 가능하니 아래 사이트에 접속하셔서 확인해 보시면 됩니다.

 

https://rt.molit.go.kr/

 

국토교통부 실거래가 공개시스템

 

rt.molit.go.kr

 

물론 다른 사이트에서도 아파트 오피스텔 실거래가 조회가 가능하지만 대부분 국토교통부의 자료를 기반으로 서비스를 제공하는 경우가 많습니다. 왜냐하면 부동산 실거래 신고의무제도 때문입니다.

 

부동산 실거래가 신고제도에 관련해서는 공식 홈페이지를 참고하시거나 정책 사이트를 살펴보시면 도움이 되시 한번 보시는 것을 추천드립니다.

 

 

부동산 실거래가 신고제도 

- 2006년 1월 1일부터 부동산 거래를 투명하게 하기 위한 제도
- 토지 또는 건축물을 매매한 경우에는 30일 이내에 실제 거래 가격으로 시. 군. 구청에 신고하여야 함
- 위반시 매도자, 매수자 및 중개업자에게 취득세 3배 이하의 과태료 부과

 

 

"국토부 실거래가 공개시스템" 사이트 상단에서 조회하고자 하는 주택의 유형을 선택을 합니다. 

저는 일단 아파트를 선택을 했습니다.

 

그리고 기준년도, 시도, 시군구, 읍면동을 차례로 입력을 합니다.

 

 

그러면 오른쪽에 지도가 표시가 되며 아파트가 빨간색으로 표시가 되어 있습니다.

 

실거래가를 조회하고 싶은 아파트의 빨간 부분을 클릭을 하면 실거래가를 확인하실 수 있습니다.

 

 

월별로 거래된 내역과 실거래가 확인이 가능하고 면적별, 금액별로 상세 조회도 가능합니다.

그리고 매매 가격 뿐만 아니라 위쪽에 탭 부분을 선택을 하면 전세, 월세의 실거래가도 조회가 가능하니 참고하시면 좋을 거 같습니다.

 

 

한눈에 보기 어려우니 오른쪽 상단에 "차트" 버튼을 누르면 한눈에 보기 쉽게 그래프로 월별 실거래가의 변동을 확인할 수 있습니다.

11월에 시세가 정점을 찍었고 12월에는 점차 내려오는 추세를 보이고 있습니다.

 

 

집을 마련하기 전에 반드시 아파트 및 오피스텔의 실거래가 조회를 해보고 매매를 하셔야 적정한 가격에 계약을 할 수 있으니 반드시 참고하시기 바랍니다.